Certificados de Eficiencia Energética (CEE)


Certificados de Eficiencia Energética (CEE)
Desde el pasado 1 de junio de 2013, las viviendas en venta o en alquiler deben disponer de un certificado de eficiencia energética. De no ser así, los propietarios pueden ser multados con sanciones que van desde los 300 hasta los 6.000 euros, según el Real Decreto aprobado el pasado 5 de abril, que se completó posteriormente con varias enmiendas en el proyecto de Ley de reforma de la rehabilitación.
Con este certificado se pretende que el comprador o el inquilino pueda «valorar y comparar la eficiencia energética como un factor añadido para la toma de decisiones de compra o alquiler».

¿EN QUÉ CONSISTE UN CEE?
En un edificio, la eficiencia energética se calcula midiendo la energía consumida en condiciones normales de uso y ocupación. Para ello se tienen en cuenta todos los servicios utilizados de manera habitual, como «la calefacción, la refrigeración, la ventilación, la producción de agua caliente sanitaria y la iluminación, a fin de mantener las condiciones de confort térmico y lumínico y sus necesidades de agua caliente sanitaria y calidad de aire interior».

¿QUÉ EDIFICIOS SE DEBEN CERTIFICAR?
Por lo general, todos los inmuebles disponibles para la venta o el alquiler. La normativa incluye algunas excepciones, aunque la mayor parte no son representativos del actual parque de viviendas.
Así, por ejemplo, no resulta obligatorio para edificios aislados con menos de 50 metros cuadrados útiles, lugares de culto o religiosos, construcciones provisionales (para menos de dos años) y la parte no residencial de edificios industriales y agrícolas.

¿CUÁNDO SE TIENE QUE ENTREGAR EL CERTIFICADO?
Los propietarios que deseen vender sus pisos deberán poner a disposición de los compradores este título en el momento en el que se efectúa la operación, mientras que en el caso de los alquileres el casero deberá entregar una copia al inquilino. Es decir, el certificado debe obtenerse antes de  realizar la venta o el arrendamiento del inmueble. Este certificado tendrá una validez de diez años

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